Optimizacija smeštaja za domaćine

Budući da ste već stekli mnogo iskustva kao domaćin ili sudomaćin na Airbnbu, sve što ste naučili možete prenijeti domaćinima s kojima surađujete kako biste im pomogli da i oni budu uspješni.

Iskoristite vještine koje ste usavršili, primjerice dodavanje sadržaja i smišljanje atraktivnog naziva, kako biste pomogli domaćinima da njihovi novi oglasi budu što zanimljiviji potencijalnih gostima, a postojeći što prepoznatljiviji.

Naziv, opis, fotografije, sadržaji i cijena elementi su pomoću kojih možete pomoći domaćinu da što preciznije i što detaljnije pokaže gostima što njegov smještaj nudi.

Opis može biti jedan od najvažnijih elemenata u oglasu koji postiže dobre rezultate. Gostima daje do znanja što mogu očekivati i po čemu je smještaj poseban.

Kako biste dali gostima do znanja što mogu očekivati i pobrinuli se da dobivate rezervacije, potrudite se da opis bude što precizniji i sadrži što više detalja. Prenesite fotografije novijeg datuma na kojima se vidi kako smještaj izgleda kako bi gosti vidjeli koliko je poseban i s oduševljenjem ugovorili rezervaciju.

Za nove domaćine: „Mogu kreirati oglas”, kaže Jimmy, iskusan sudomaćin iz Palm Springsa (Kalifornija). Onima koji već imaju oglas pomaže da ga unaprijede vodeći računa o tome da imaju kvalitetan opis i detaljna pravila kućnog reda.

Primjerice, ovo je početak opisa jednog od smještaja za koji je Jimmy sudomaćin:

Dovedite obitelj i prijatelje u ovu veliku kuću uređenu u španjolskom boemskom stilu. U dvorištu se nalazi bazen sa slanom vodom i prostorom za sunčanje te jacuzzi za osam ljudi. Do udobnih spavaćih soba dolazi se hodajući po pločicama od terakote.

Čak i ako snimite prelijepe fotografije i napišete savršen opis smještaja, gosti ga možda neće rezervirati ako cijena nije konkurentna i u skladu s time koliko smještaj doista vrijedi. Dominic je iskusan sudomaćin in Cornwalla (Engleska). U nastavku pročitajte što kaže o cijenama i očekivanjima prilikom uspostavljanja suradnje s novim domaćinom.

„Jednom tjedno ili svaki drugi tjedan, pregledat ću smještaje”, kaže Dominic. „Kako napreduje broj rezervacija? Ako se smještaj brzo popunjava, znat ćete da je cijena dobra. No ako se sporo popunjava i ljudi gledaju oglas, ali ne ugovaraju rezervacije, moguće je da je cijena previsoka.”

„Cijene prilagođavam potražnji i stopi popunjenosti na lokaciji na kojoj se smještaj nalazi”, kaže Sabrina, iskusan sudomaćin iz Denvera (Colorado). „Za udaljenije mi je datume minimalni mi broj noćenja nešto veći, a izvan sezone primam samo duže rezervacije.”

Moguće je da su se informacije sadržane u ovom članku promijenile od trenutka kada je članak objavljen.