Opšte informacije o ugošćivanju u smeštaju

Preporučujemo domaćinima da pažljivo razmisle o svojim odgovornostima. Ugošćavanje nudi bogate doživljaje, ali dolazi sa određenim nivoom posvećenosti. Pored Standarda za gostoprimstvo, evo i na nekoliko načina da budete odgovoran domaćin.*

Zdravlje i čistoća

Airbnb-ov poboljšani postupak čišćenja u 5 koraka

Da bi gosti bili spokojni i pomogli da se smanji širenje bolesti COVID-19, Airbnb je uveo obavezne bezbednosne prakse koje se odnose na COVID-19, koje uključuju nošenje maske i bezbedno odstojanje u društvu kada to nalažu lokalni zakoni ili smernice. Kao domaćin, vaša je odgovornost da budete upoznati sa ovim lokalnim smernicama i da ih se pridržavate. Naše lokalne stranice za odgovorno ugošćavanje mogu biti dobro mesto da saznate više o ovim smernicama za zdravlje i bezbednost. Domaćini se takođe moraju pridržavati Airbnb-ovog postupka čišćenja u 5 koraka između svakog boravka. Saznajte više u Airbnb-ovom Centru sa materijalima.

Bezbednost

Šta mogu da uradim da moj prostor bude bezbedan za goste?

Postupci u hitnim slučajevima

Kontakt podaci

Navedite lokalne brojeve hitnih službi i najbližu bolnici. Navedite jasan broj za kontakt u hitnim slučajevima, kao i rezervni broj, da bi gosti mogli lako da ga pronađu. Takođe jasno navedite kako treba da stupite u kontakt sa gostom ako ima pitanja ili problema.

Potrepštine

Pobrinite se da pribor za prvu pomoć bude lako dostupan.

Zaštita od požara

Pobrinite se da imate ispravan alarm za dim i detektor ugljen-monoksida i da li je vaš objekat u skladu sa državnim smjernicama za bezbjednost za vaše područje (npr. Međunarodni pravilnik o izgradnji). Obezbedite ispravan aparat za gašenje požara i obavezno održavanje.

Izlasci

Pobrinite se da imate jasno označen put za evakuaciju u slučaju požara i postavite mapu u svoj dom.

Smanjite opasnosti

Privatnost

Uvijek vodite računa o privatnosti svojih gostiju. U potpunosti navedite da li postoje bezbednosne kamere ili drugi uređaji za nadzor u smeštaju ili oko njega. Vodite računa o tome da budete upoznati sa važećim saveznim, državnim i lokalnim zakonima.

Popunjenost

Odredite bezbjedna ograničenja popunjenosti - lokalne vlasti možda imaju smjernice.

Pristup

Prođite kroz svoj dom da biste identifikovali mesta na kojima bi gosti mogli da se spotaknu ili padnu i uklonite opasnost ili jasno označite. Popravite sve žice koje su izložene. Pobrinite se da su stepenice bezbedne i da imaju ogradu. Uklonite ili zaključajte sve predmete koji bi mogli da budu opasni za vaše goste.

Zaštita dece

Pobrinite se da vaš dom bude bezbedan za decu ili obavestite goste o potencijalnim opasnostima.

Klimatizacija prostora

Pobrinite se da je vaš dom pravilno provetren i da je uređaj za regulaciju temperature jasno označen i funkcionalan. Pobrinite se da gostima bude jasno kako da bezbjedno koriste grijalicu.

Komšije

Kako da budem pažljiv prema komšijama?

Kućni red zgrade

Pobrinite se da gostima prenesete pravila zajedničkih prostorija u vašoj zgradi. Možete čak i da obavijestite komšije da ćete imati goste i podsjetite goste da ne uznemiravaju komšije (npr. ne kucajte im na vrata i ne zvoni vam na vrata).

Pušenje

Ako ne dozvoljavate pušenje, predlažemo vam da postavite znakove kako biste podsetili goste. Ako dozvoljavate pušenje, pobrinite se da imate pepeljare dostupne u za to predviđenim prostorima.

Parking

Pobrinite se da gostima prenesete pravila za parkiranje u vašoj zgradi i okolini smeštaja.

Buka

Podsjetite goste da ne stvaraju buku. Razmislite da li dozvoljavate bebe, kućne ljubimce ili zabave. Razvijajte pravila o tome da gosti pozivaju druge ljude i pobrinite se da gosti budu jasni u vezi sa vašim pravilima za žurke.'

Kućni ljubimci

Ako dozvoljavate kućne ljubimce, pobrinite se da gosti budu informisani o stvarima kao što su lokalni parkovi i lokalni običaji (npr. čišćenje za vašim psom). Imajte rezervni plan u slučaju da kućni ljubimac gosta uznemiri komšije (kao što je broj obližnjeg hotela za kućne ljubimce).

Kućni red

Da biste izbegli iznenađenja, možete da navedete gore navedene informacije u kućnom redu na svom profilu smeštaja na Airbnb-u.

Dozvole

Koga da obavestim da ugošćavam na Airbnb-u?

Ugovori

Provjerite propise UDRUŽENJA STANODAVACA ili udruženja stanodavaca kako biste bili sigurni da nema zabrane u pogledu podnajma ili bilo kakvih drugih ograničenja u pogledu ugošćavanja. Pročitajte ugovor o zakupu i ako je primenjivo, proverite sa stanodavcem. Možete da razmislite o dodavanju jahača u ugovoru koji se odnosi na probleme ovih strana i koji definiše odgovornosti i obaveze svih strana.

Sustanari

Ako imate cimere, razmislite o pisanom ugovoru sa cimerima u kojem je opisano koliko često planirate da ugošćavate, kako ćete obezbediti da gosti poštuju kućni red, pa čak i da li ćete deliti prihod ako vam to odgovara.

Komšije

Razmislite o tome da obavestite komšije o svojim planovima za ugošćavanje, kao i o svom planu da se postarate da vaši gosti ne uznemiravaju.

Subvencionisani smeštaj

Ako živite u javnom ili subvencionisanom smeštaju, možda za vas važe posebna pravila. Upravnik objekta će možda moći da odgovori na pitanja o tome.

Opšti propisi

Koji lokalni propisi važe za mene?

Porezi

Proverite da li postoje lokalni porezi ili uslovi za izdavanje dozvola za obavljanje delatnosti. To može da obuhvata stvari kao što su boravišna taksa za hotel/privremeni boravak, promet i druge poreze na promet kao što su porez na dodatu vrednost (PDV), porez na robu i usluge (GST) ili porez na dohodak.

Dozvole ili registracije

Obavezno provjerite sve propise koji se odnose na dozvole, prostorno planiranje, bezbjednost i zdravlje koji se mogu primjenjivati. Nadležna tijela koja regulišu upotrebu i razvoj imovine u vašem području mogu imati korisne informacije o tim propisima.

Kontrola/stabilizacija najma

Ako živite u iznajmljenom ili stabilizovanom smeštaju, možda za vas važe posebna pravila. Obratite se lokalnom odboru za iznajmljivanje ako imate pitanja o ovoj temi.

Osiguranje

Kojim osiguranjem da pokrijem svoj dom?

Garancija za domaćine

Airbnb vam nudi Garanciju za domaćine, ali imajte na umu da ona ne zamenjuje osiguranje vlasnika nekretnine ili zakupca.

Osnovno pokriće

Pregledajte polisu zakupca ili vlasnika nekretnine sa osiguravajućom kućom kako biste bili sigurni da imate odgovarajuće pokriće.

Odgovornost

Pobrinite se da imate odgovarajuće osiguranje od odgovornosti, kao i zaštitu imovine.

Više informacija o tome kako Airbnb funkcioniše potražite u odgovorima na česta pitanja.

* Imajte na umu da Airbnb nema kontrolu nad ponašanjem domaćina i odriče se svake odgovornosti. Ako domaćini ne ispune svoje obaveze, može doći do suspenzije njihove aktivnosti ili uklanjanja sa veb-sajta Airbnb.