Pregled prijave poreza na dohodak u SAD za domaćine

Porezna uprava (IRS) od Airbnb-a zahtijeva da naplati poreske podatke kako bi utvrdio da li vaša zarada podliježe prijavljivanju poreskih informacija u SAD. 

Ako ispunjavate uslove za prijavu, koristimo ove poreske podatke za pripremu godišnje informativne dokumentacije u SAD (obrazac 1099/Obrazac 1042-S) za podnošenje IRS-a i/ili vaše države. 

Odgovorite na sve Airbnb-ove upite za poreske podatke tako što ćete navesti poreske podatke koji odgovaraju vama. Ako utvrdimo da ne podliježete prijavljivanju poreskih informacija iz sad ili države, ovi podaci se ne dostavljaju poreskim organima.

Pogledajte i poreze i isplate.

Ko je u obavezi da dostavi poreske podatke u SAD?

Kao domaćin, dužni ste da Airbnb-u dostavite poreske podatke ako ste:

1. Državljanin sad ili stanovnik koji ima domove ili smeštaj doživljaja u SAD ili van njega 

Primjeri:

• Državljanin sad ili poreski stanovnik sa smeštajima u Bostonu, MA
• Državljanin sad ili poreski stanovnik sa smeštajima u Parizu, Francuska

2. Domaćin sa aktivnim smještajem ili smještajem za doživljaj u SAD ili načinom isplate u SAD na vašem nalogu 

Primjeri:

• Poreznik koji nije američki porez sa smeštajima u San Francisku, Kalifornija
• Poreznik koji nije američki porez sa smeštajima u Parizu u Francuskoj i načinom isplate u SAD
• Poreznik koji nije američki porez sa smeštajima u Parizu u Francuskoj i koji sadrži identifikacioni dokument američke vlade ili broj telefona u SAD

3. Domaćin bez aktivnih domova ili smeštaja za doživljaje u SAD, ali to može da ima pokazatelje u SAD

Primeri:

• Broj telefona u SAD
• Službeni identifikacioni dokument u evidenciji
• Način isplate u SAD
• IP adresa u SAD

Ako ispunjavate bilo koji od ovih kriterijuma, dobićete stalna obavještenja imejlom i obavještenja o porezima u SAD.

Kako da unesem podatke o poreskom obvezniku?

• Na stranici sa podešavanjima naloga izaberite Poreze
• Idite u odeljak Poreski obveznici i izaberite Dodajte nove poreske podatke
• Izaberite zemlju i odgovarajući obrazac

Kada sačuvate podatke o poreskom obvezniku, oni će se pojaviti u odjeljku Poreski obveznici na vašem nalogu. Ako ste dužni da dostavite identifikacioni broj poreskog obveznika u SAD, poslaćemo ga na validaciju protiv evidencije IRS-a kako bismo osigurali tačnost prijave. Dobićete obavještenje ako budu potrebne dodatne radnje.

Napomena: Možda će biti potrebno i do 48 sati da naša platforma u potpunosti obradi vaš poreski obrazac, u kom trenutku možete da nastavite da primate zahteve za dodavanje poreskih podataka.

Koji obrazac treba da koristite?

• Svi američki državljani ili poreski stanovnici SAD-a ili američki formirani/registrovani poslovni subjekti: Obrazac W-9. (Uputstva za W-9)
  • Poreznici u SAD: Vlasnici zelenih kartica ili pojedinci prisutni u SAD u određenom vremenskom periodu (pogledajte test značajne prisutnosti IRS-a)
  • Pojedinci rođeni u Portoriku, Američka Djevičanska ostrva (USVI) i Guam su uglavnom američki državljani
• Stanovnici koji nisu američki državljani primaju isplate od smeštaja u SAD na Airbnb-u i koji podnose poresku prijavu u SAD: Obrazac W-8ECI. Za popunjavanje ovog obrasca potreban vam je identifikacioni broj poreskog obveznika u SAD. (Kako da popunite uputstva za W-8ECI)
• Stanari koji nijesu u SAD-u, primaju isplate od smještaja u SAD na Airbnb-u i ne podnosite poresku prijavu u SAD, popunite obrazac W-8BEN/-E. To rezultira time da se 30% poreza po odbitku u SAD primjenjuje na isplate iz vaših smještaja u SAD. (Kako da popunite uputstva za W-8BEN)
• Stanari koji nijesu iz SAD-a i koji ne primaju isplate od smještaja u SAD na Airbnb-u treba da popune obrazac W-8BEN/-E. (Kako da popunite uputstva W-8BEN)

Napomena: Stanovnike u Portoriku, Gvamu, Komonveltu Sjevernih Marijanskih Ostrva, Američkim Devičanskim Ostrvima ili Američka Samoa, koji nisu američki državljani ili državljani sad, poreska uprava generalno smatra nerezidentnim vanzemaljskim pojedincima, obično bi trebalo da obezbijede W-8BEN ako ugošćavaju samo smještaje i doživljaje koji nijesu iz sad.

Ukoliko niste sigurni koji poreski obrazac važi za vas, preporučujemo da se konsultujete sa poreskim radnikom. Airbnb ne može da pruži poreske savete.

Gdje se odražavaju informacije koje dostavljam?

Ako podliježete prijavljivanju poreskih podataka, podaci koje navedete biće prikazani na obrascu 1099-K (za obrazac W-9) ili obrascu 1042-S (za obrasce W-8ECI i W-8BEN/-E), koji će biti izdati sljedećeg januara nakon kalendarske godine. Saznajte više o obrascu 1099-K.

Koji iznosi su prijavljeni?

Vlasnik smještaja će dobiti poreske dokumente u kojima se navodi bruto iznos cijele rezervacije (prije odbitka naknada Airbnb-a i, ako je primjenjivo, poreze i isplate pomoćnih domaćina).

Šta će se dogoditi ako ne navedem podatke o poreskom obvezniku u SAD?

Ako niste naveli poreske podatke, vaše isplate mogu da budu suspendovane, a kalendar bi mogao da bude blokiran. To vas sprečava da prihvatite nove rezervacije.

Ukoliko primate isplate bez poreskih podataka u evidenciji, poreski odbitci će biti odbijeni i uplaćeni IRS-u. Nakon što naplatite ove poreze, Airbnb možda neće moći da vam vrati ove poreze, ali ćete možda moći da zatražite povraćaj novca od Poreske uprave. Pored toga, imajte na umu da bez poreskog identifikacionog broja može biti veoma teško zatražiti povraćaj novca od IRS-a za poreze.