Pregled prijave poreza na dohodak u SAD za domaćine

Airbnb je zakonski obavezan da prikuplja poreske podatke kako bi utvrdio da li vaša zarada podleže prijavljivanju američkih saveznih i/ili državnih poreskih podataka.

Ако испуњавате захтеве за извештавање, користимо ове пореске информације за припрему ваше годишње документације са подацима за САД (Образац 1099/Образац 1042-S) за подношење Пореској управи САД и/или вашој држави. Ako utvrdimo da ne podležete obavezi prijavljivanja poreskih podataka u SAD i/ili državi, ti podaci se ne šalju poreskim organima. 

Odgovorite odmah na sve Airbnb-ove upite za podatke o poreskim obveznicima tako što ćete navesti podatke o poreskim obveznicima koji se odnose na vas. Ako ne dostavite tražene podatke, može doći do zadržavanja poreza, obustave isplata i nemogućnosti prihvatanja budućih rezervacija.

Pročitajte i Porezi i isplate.

Ko je u obavezi da dostavi poreske podatke u SAD?

Kao domaćin, dužni ste da Airbnb-u dostavite poreske podatke ako ste:

1. Državljanin ili rezident SAD koji ima smeštaj u SAD ili van nje 

Primeri:

• Državljanin sad ili poreski rezident sa smještajima u Bostonu, Masačusets
• Državljanin sad ili poreski rezident sa smještajima u Parizu (Francuska)

2. Domaćin sa aktivnim smještajem u SAD ili načinom isplate u SAD na nalogu 

Primeri:

• Porezni rezident koji nije u SAD i ima smještaje u San Francisku (Kalifornija)
• Porezni rezident koji nije u SAD sa smještajima u Parizu, Francuska i načinom isplate u SAD
• Poreski rezident koji nije u SAD-u i ima smještaje u Parizu (Francuska) koji sadrži zvanični identifikacioni dokument u SAD ili broj telefona u SAD

3. Domaćin koji nema aktivan smeštaj u SAD, ali možda ima indikatore u SAD

Primeri:

• Broj telefona u SAD
• Službeni identifikacioni dokument u evidenciji
• Način isplate u SAD
• IP adresa u SAD

Ako ispunjavate bilo koji od ovih kriterijuma, dobićete stalna obavještenja imejlom i obavještenja o porezima u SAD.

Kako da dostavim podatke o poreskom obvezniku?

• Na stranici sa postavkama naloga izaberite poreze
• Otvorite odjeljak Poreski obveznici i izaberite Unesite nove poreske podatke
• Izaberite zemlju i odgovarajući obrazac

Kada sačuvate podatke o poreskom obvezniku, oni će se pojaviti u odjeljku Poreski obveznici na vašem nalogu. Ako ste dužni da dostavite identifikacioni broj poreskog obveznika u SAD, poslaćemo ga na validaciju protiv evidencije IRS-a kako bismo osigurali tačnost prijave. Dobićete obavještenje ako budu potrebne dodatne radnje.

Napomena: Možda će biti potrebno do 48 sati da naša platforma u potpunosti obradi vaš poreski obrazac, u kojem trenutku možete nastaviti da primate zahtjeve za unos poreskih podataka.

Koji obrazac treba da koristite?

• Svi građani sad ili poresci u SAD ili poslovni subjekti koji su osnovali/registrovali u SAD: Obrazac W-9. (Uputstva W-9)
  • Poreznici u SAD: Vlasnici zelenih kartica ili pojedinci prisutni u SAD u određenom vremenskom periodu (pogledajte test značajne prisutnosti IRS-a)
  • Pojedinci rođeni u Portoriku, Američka Djevičanska ostrva (USVI) i Guam su uglavnom američki državljani
• Stanari koji nijesu iz SAD-a primaju isplate od smještaja u SAD na Airbnb-u i podnose poresku prijavu u SAD: obrazac W-8ECI. Za popunjavanje ovog obrasca potreban vam je identifikacioni broj poreskog obveznika u SAD. (Kako da popunite uputstva za W-8ECI)
• Stanari koji nijesu u SAD-u, primaju isplate od smještaja u SAD na Airbnb-u i ne podnosite poresku prijavu u SAD, popunite obrazac W-8BEN/-E. To rezultira time da se 30% poreza po odbitku u SAD primjenjuje na isplate iz vaših smještaja u SAD. (Kako da popunite uputstva za W-8BEN)
• Stanari koji nijesu iz SAD-a i koji ne primaju isplate od smještaja u SAD na Airbnb-u treba da popune obrazac W-8BEN/-E. (Kako da popunite uputstva W-8BEN)

Напомена: Правоверни становници Порторика, Гуама, Комонвелта Северних Маријанских Острва, Америчких Девичанских Острва или Америчке Самое, који нису држављани САД или држављани САД, генерално се од стране Пореске управе САД сматрају страним појединцима без сталног боравка и генерално треба да доставе образац W-8BEN само ако хостују огласе ван САД.

Ako niste sigurni koji poreski obrazac se odnosi na vas, preporučujemo vam da se posavjetujete sa poreskom stručnjakom. Airbnb ne može da vam pruži poreski savjet.

Gde se odražavaju informacije koje pružam?

Ako podliježete prijavljivanju poreskih podataka, podaci koje navedete biće prikazani na obrascu 1099-K (za obrazac W-9) ili obrascu 1042-S (za obrasce W-8ECI i W-8BEN/-E), koji će biti izdati sljedećeg januara nakon kalendarske godine. Saznajte više o obrascu 1099-K.

Koji iznosi se prijavljuju?

Vlasnik smještaja će dobiti poreske dokumente u kojima se navodi bruto iznos cijele rezervacije (prije odbitka naknada Airbnb-a i, ako je primjenjivo, poreze i isplate pomoćnih domaćina).

Šta će se dogoditi ako ne navedem podatke o poreskom obvezniku u SAD?

Ako niste naveli podatke o poreskom obvezniku, isplate mogu biti suspendovane, a kalendar blokiran. To znači da nećete moći da prihvatate nove rezervacije dok ne pošaljete podatke.

Ako primate isplate od Airbnb-a, a niste uneli poreske podatke, obavezni porezi po odbitku će biti odbijeni i uplaćeni direktno Poreskoj upravi SAD i/ili državnim poreskim organima. Kad se ti porezi pošalju, Airbnb možda neće moći da vam refundira zadržane iznose. Međutim, možda ćete moći da zatražite povraćaj novca direktno od Poreske uprave SAD ili poreske uprave svoje države.