Najvažniji savjeti za bolji položaj oglasa u rezultatima pretraživanja

Algoritam najprije uzima u obzir ukupnu cijenu smještaja bez poreza (uključujući naknade i popuste). Smještaji čija je cijena niža u odnosu na cijene sličnih smještaja obično imaju bolji položaj u rezultatima pretraživanja, a jedan od načina na koji možete izravno utjecati na prikazivanje svog oglasa u rezultatima pretraživanja jest da promijenite cijenu ili ponudite popust. Možete se poslužiti našim alatima za upravljanje cijenama za što lakšu usporedbu sa sličnim smještajima u okolici, a možete i aktivirati neki od popusta navedenih u nastavku.

• Opcija bez povrata novca uz 10 % popusta. Prikazivat će se cijena s popustom, što može pridonijeti boljem položaju oglasa u rezultatima pretraživanja.
• Tjedni i mjesečni popusti te popusti na rane rezervacije i rezervacije u zadnji čas.
• Kad aktivirate promotivnu ponudu za nove oglase, za prve 3 rezervacije gosti će dobiti 20 % popusta na cijenu noćenja koju ste odredili. Ova posebna ponuda može privući nove goste i pomoći vam da što prije dobijete tri recenzije na temelju kojih će vaš smještaj dobiti ocjenu izraženu zvjezdicama.
• Popusti od 10 % naviše prikazivat će se u rezultatima pretraživanja.Više informacija.

Kad unesete podatke o dostupnosti, vaš bi oglas mogao biti vidljiviji. Što je više datuma otvoreno, to su veće šanse da će se vaš smještaj uklapati u nečije planove, pa otvorite još datuma kako bi što više gostiju vidjelo vaš oglas.

Ako ponudite fleksibilnije uvjete u pogledu trajanja rezervacija, primjerice ne odredite previše strogo minimalan i maksimalan broj noćenja, mogli biste povećati vjerojatnost da će se vaš smještaj uklapati u planove gostiju i češće se prikazivati u rezultatima pretraživanja. Prema podacima za treće tromjesečje 2023. rezervacije s 28 ili više noćenja činile su 18 % od ukupnog bruto broja noćenja na Airbnbu, što jasno pokazuje da postoji značajna potražnja za dužim rezervacijama.*

Ako gostima date do znanja što mogu očekivati, a zatim kao domaćin njihova očekivanja ispunite ili premašite, to vam u pravilu može osigurati bolji položaj u rezultatima pretraživanja. Algoritam također uzima u obzir jeste li Superhost ili barem ispunjavate neke od kriterija ili sve kriterije da to postanete.

Uvjeti programa Superhost

Da biste ispunili uvjete, vaš korisnički račun mora biti aktivan te morate ispunjavati sljedeće kriterije:

• morate imati najmanje 10 ostvarenih rezervacija ili 3 rezervacije koje su ukupno imale najmanje 100 noćenja
• vaša stopa otkazivanja mora biti manja od 1 %, uz iznimku slučajeva obuhvaćenih Uvjetima otkazivanja zbog izvanrednih okolnosti
• vaša stopa odgovora mora biti najmanje 90 %
• vaša ukupna ocjena mora biti najmanje 4,8 (za stjecanje statusa Superhosta recenzija se uzima u obzir ako su i domaćin i gost poslali svoje recenzije ili ako je prošao rok za pisanje recenzija od 14 dana, ovisno o tome što nastupi ranije).

Algoritam procjenjuje popularnost oglasa na temelju toga koliko ga često gosti pregledavaju, a tu su i drugi čimbenici, primjerice na koliko je popisa želja uvršten, koliko često gosti ugovaraju rezervacije i koliko često šalju poruke domaćinu. Razmislite o promociji smještaja na društvenim mrežama jer popularniji oglasi često imaju bolje mjesto u rezultatima pretraživanja.

Pobrinite se da naziv, opis, fotografije, lokacija, sadržaji i cijenabudu točni i primjereni s obzirom na smještaj koji nudite kako služba za podršku ne bi dobivala pritužbe od vaših gostiju, što može negativno utjecati na položaj vašeg oglasa u rezultatima pretraživanja.

Naslovna fotografija vašeg oglasa prvo je što će gosti primijetiti u rezultatima pretraživanja, a fotografije su jedan od tri najčešća razloga zbog kojih se gosti odlučuju za neki smještaj.** Bilo bi dobro da za svaku prostoriju kojoj gosti imaju pristup prenesete 2 – 4 fotografije visoke kvalitete (1024 x 683 piksela) i uz svaku od njih napišete kratki opis.

Iskoristite uslugu profesionalnog fotografiranja smještaja i prepustite profesionalcu da snimi fotografije koje će predstaviti vaš smještaj u najboljem mogućem svjetlu. Do kvalitetnih fotografija smještaja možete doći na jednostavan i povoljan način, a uslugu ne morate platiti unaprijed, već vam se može naplatiti od buduće zarade. Domaćini koji imaju profesionalne fotografije smještaja mogu ostvariti i do 20 % veću zaradu od ostalih domaćina u svojoj okolici.*** Više informacija o programu možete pročitati ovdje.

Dodate li sadržaje koje gosti najčešće traže, primjerice brz Wi-Fi, mogućnost samostalnog ulaska u smještaj i besplatan parking, vaš oglas može zauzeti bolje mjesto u rezultatima pretraživanja koji se prikazuju gostima kad traže ove sadržaje.

Algoritam za pretraživanje uzima u obzir koliko brzo odgovarate na upite gostiju i koliko često odbijate zahtjeve za rezervacije. To znači da oglasi koji pružaju mogućnost automatskog ugovaranja rezervacije mogu imati bolji položaj u rezultatima pretraživanja. Bilo bi dobro da vaša stopa odgovora bude najmanje 90 % kako biste s vremenom ostvarili što bolji položaj oglasa.

Airbnbovi algoritmi za određivanje položaja oglasa u rezultatima pretraživanja s vremenom će se mijenjati u skladu s promjenama u našem poslovanju i tehnologiji, promjenama koje se događaju u našoj zajednici kao i širom svijeta.