Pregled cene

Početnu osnovnu cenu određujete tokom Airbnb starta. Ako počnete sa nižom cenom, možete lakše privući prve goste i utiske dok budete radili na ostvarenju željene zarade. Redovno revidirajte cenu da biste ostali konkurentni.

Ako je vaš smeštaj skuplji od sličnih u blizini, možda ćete imati manje rezervacija. Ako budete koristili Airbnb-ove alatke za cene, možete lakše reagovati na promene potražnje. Tu spadaju:

• Saveti za cene noćenja. Personalizovane preporuke vam olakšavaju određivanje cena za različite dane, sezone i posebne događaje. Ti saveti se oslanjaju na faktore kao što su lokacija i sadržaji vaše ponude, vaše prethodne rezervacije i aktuelne cene u vašem području. Dodirnite čarobni štapić iznad kalendara da bi se prikazali ili sakrili.
• Slične ponude. Ova alatka vam omogućava da uporedite prosečne cene rezervisanih i nerezervisanih domova na mapi vašeg područja. Dodirnite bilo koji datum u kalendaru ili otvorite osnovnu cenu u podešavanjima cena da biste videli slične ponude.
• Pametne cene. Ova alatka se oslanja na iste faktore kao i saveti za cene i na osnovu njih automatski ažurira cenu na osnovu potražnje. Odredite raspon cena. Možete da otvorite podešavanja cena da biste ga uključili i isključili za sve datume. Ako koristite Pametne cene, nećete videti savete za cene.

„Kad znam šta se dešava u mom području, mnogo sam sigurnija u cenu koju odredim“, kaže Felisiti, superdomaćin u Novom Južnom Velsu u Australiji. „Znaću da li nudim najbolju cenu i treba da je zadržim ili treba da je snizim.“

Gosti traže smeštaje koji nude izuzetan odnos cene i kvaliteta. Prilikom revidiranja cene, imajte u vidu sledeće:

• Ukupna cena koju gosti plaćaju. Ako vam je jasno koliko gosti plaćaju, lakše ćete odrediti konkurentnu cenu. Izaberite ma koji datum u kalendaru da biste videli cenu po stavkama, uključujući i Airbnb-ove naknade za uslugu. Imajte u vidu da naknade koje dodate, recimo naknada za čišćenje, utiču na ukupnu cenu.
• Utisci gostiju. Iskoristite komentare gostiju da saznate šta je kako treba, a šta bi moglo da se poboljša. Kad dobijete nekoliko odličnih utisaka, bilo bi dobro da revidirate cenu.
• Šta vaš smeštaj nudi. Ažuriranjem, recimo dodavanjem popularnih sadržaja i sadržaja za olakšan pristup, možete privući više gostiju.

„Uređenje i sadržaji su odličan način da podignete cenu i povećate broj rezervacija“, kaže Kejti Kej, član Savetodavnog odbora domaćina i superdomaćin u Lejk Erouhedu u Kaliforniji.

Promocije i popusti mogu doprineti poboljšanju položaja vaše ponude u rezultatima pretrage i privlačenju gostiju. U opcije spadaju:

• Promocija za novu ponudu: Ponudite 20% popusta na prve 3 rezervacije da biste lakše dobili prve goste i utiske.
• Popust na rane rezervacije: Smanjite cenu za rezervacije ugovorene 1 do 24 meseca unapred da biste privukli goste koji planiraju unapred.
• Popust na rezervacije u zadnjem trenutku: Smanjite cenu za rezervacije ugovorene između 1 i 28 dana pre dolaska da biste lakše popunili praznine u kalendaru.
• Nedeljni i mesečni popusti: Ponudite popuste na duže boravke da lakše i brže popunite kalendar i proredite smene gostiju.

„Dobijam duže boravke tako što nudim nedeljne i mesečne popuste“, kaže Danijel, superdomaćin na Kanarskim ostrvima u Španiji. „Gosti onda obično rezervišu na nedelju dana, što je svojevrsna mala pobeda.“

Gostima se u rezultatima pretrage i na stranici vaše ponude prikazuje posebna oznaka za promociju nove ponude, kao i za nedeljne i mesečne popuste od 10% ili više.

Vi u svakom trenutku upravljate cenama i drugim podešavanjima. Vaši rezultati mogu da variraju.

Domaćinima je plaćeno za učešće u intervjuima.

Informacije u ovom članku su se možda promenile od objavljivanja.