Kako da upravljate cenama

Smeštaji čije su cene ažurirane bar četiri puta godišnje su, prema našim podacima, imali preko 30% veći broj rezervisanih noćenja od onih koji nisu.* Dodavanje popusta može i da poboljša položaj vašeg smeštaja u rezultatima pretrage na Airbnb-u.

Neki domaćini sa više smeštaja nam kažu da ne ažuriraju često cene jer to može da oduzima mnogo vremena. Popusti su jednostavan način da vam se cena noćenja menja u određenim okolnostima. S druge strane, skupovi pravila vam olakšavaju efikasno prilagođavanje strategije cena.

Popuste na vaš smeštaj možete da konfigurišete direktno u kalendaru ili u kartici Prilike. Odluku o tome koji popusti najviše odgovaraju vašim smeštajima zasnujte na konkretnim pogodnostima svakog popusta. 

• Popust na duži boravak: Ponudite popuste na sve boravke od dva dana do 12 nedelja, uključujući nedeljne i mesečne popuste. Time se može produžiti prosečno trajanje boravka u smeštajima i prorediti smene gostiju.
• Popust na rezervacije u zadnjem trenutku: Smanjite cenu noćenja kako se bliži datum dolaska. Tako ćete lakše popuniti nerezervisana noćenja i povećati prihod. Za popuste od 10% ili više gosti vide posebnu oznaku na stranici smeštaja.
• Popust na rane rezervacije: Dodajte popust na rezervacije ugovorene od jednog do 24 meseca pre dolaska i stvorite snažnu bazu rezervacija za predstojeće sezone. Za popuste od 3% ili više gosti vide posebnu oznaku na stranici smeštaja.
• Promocija novog smeštaja: Ponudite popust od 20% na prve tri rezervacije novih smeštaja. Tako možete brže doći do rezervacija vaših smeštaja i utisaka o njima.
• Prilagođena promocija: Vi birate datume i procenat snižene cene. Za popuste od 15% ili više gosti vide posebnu oznaku na stranici smeštaja.
• Popust bez prava na refundiranje: U kombinaciji sa pravilima otkazivanja, ponudite 10% popusta na cenu i zadržite isplatu kad god da gosti otkažu.

Gde gosti mogu da nađu popuste zavisi od procenta popusta.

• 1% ili više: Gosti vide popust po stavkama na stranici smeštaja (ako već ne vide ukupnu cenu) i prilikom plaćanja. To se ne odnosi na popust na rezervacije u zadnjem trenutku.

• 10% ili više: Gosti vide precrtanu cenu noćenja u rezultatima pretrage i na stranici smeštaja, kao i sve gorenavedeno.

• 20% ili više: Gosti koji su nedavno tražili smeštaje u vašem području mogu da vide vaše smeštaje u imejlovima od Airbnb-a, kao i sve gorenavedeno.

U novembru 2023. oko četvrtine noćenja rezervisanih za duže boravke odnosilo se na boravke od bar tri meseca. Gosti koji su zainteresovani za duže boravke obično traže smeštaje sa popustima.

Ako ne želite da primenite popust na sve raspoložive datume, skupovi pravila vam omogućavaju da korigujete cenu noćenja i podešavanja kalendara shodno određenim faktorima. Skupove pravila možete da primenite na više smeštaja ili na jedan smeštaj.

Pri određivanju načina korišćenja skupova pravila uzmite u obzir doba godine. Recimo da se potražnja u vašem području menja sa godišnjim dobima. Možete da kreirate skup pravila koji koriguje podešavanja u intervalima kad obično nema puno rezervacija. Možete da uključite popuste na rane rezervacije i duže boravke, povećate maksimalnu dužinu boravka i dodate rezervaciju za isti dan kako biste privukli goste da rezervišu raspoložive datume.

Pored popusta, ova podešavanja raspoloživosti možete da izmenite u okviru skupa pravila.

• Uslovi u pogledu dužine boravka: Odredite minimalni i maksimalni boravak, koji možete da prilagodite po danima. 
• Uslovi u pogledu dolaska i odlaska: Izaberite dane dolaska i odlaska gostiju. 

Da biste koristili skupove pravila, uverite se da ste aktivirali alatke za profesionalno ugošćavanje. (Ako imate šest ili više smeštaja, automatski su vam aktivirane.) Te alatke su dostupne samo sa računara. 

Kada se primeni skup pravila, on ima prednost u odnosu na sva postojeća podešavanja cena noćenja i raspoloživosti, uključujući Pametne cene.

Da biste kreirali novi skup pravila:

1. Idite na Opšti kalendar.
2. Izaberite datume na koje želite da primenite skup pravila.
3. Na tabli izaberite pravila.
4. Kliknite na Kreiraj novi skup pravila.
5. Dajte naziv skupu pravila (recimo „Špic sezone“).
6. Pored pravila koje želite da dodate kliknite na Prilagodite.
7. Unesite pravila za cene i raspoloživost.
8. Kliknite na Sačuvaj.
9. Ako želite da uklonite pravilo, kliknite na Otkaži.

Da biste izmenili postojeći neki skup pravila:

1. Idite na Opšti kalendar.
2. Kliknite na Skupovi pravila.
3. Siđite do skupa pravila koji želite da izmenite, pa kliknite na Izmenite.

*Na osnovu Airbnb-ovih podataka o aktivnim smeštajima iz jula 2022.

Ako koristite softver povezan pomoću API-ja, moći ćete da pristupate ovim funkcijama iz svog softvera ako ih je vaš pružalac usluga integrisao. Ako nije, obratite se pružaocu usluga da saznate kada će biti dostupne. Prilagođene promocije se mogu primeniti samo direktno na Airbnb-u. Neke funkcije za promovisanje, kao što je precrtan tekst, možda neće biti prikazane kod promocija na nekim lokacijama.

Informacije u ovom članku su se možda promenile od objavljivanja.