Određivanje cene za duže boravke

Skoro jedno od pet noćenja rezervisanih na Airbnb-u je deo boravka od bar 28 noćenja.* Nedeljno ili mesečno ugošćavanje često donosi pogodnosti kao što su:

• Veće stope popunjenosti uz ređe smene gostiju

• Manje dopisivanja sa gostima i uopšteno posla oko njih

• Stabilniji prihod u odnosu na kraće boravke

Gosti zainteresovani za duže boravke obično traže smeštaje sa popustima. Domaćini mogu da dodaju nedeljni popust za rezervacije od sedam ili više noćenja ili mesečni popust za rezervacije od 28 ili više noćenja.

Ako dodate te popuste, vaš smeštaj može imati bolji položaj u rezultatima pretrage, gde je vaš nedeljni ili mesečni popust istaknut pored prvobitne cene.

Pre nego što odredite popust, preporučujemo da proverite lokalnu potražnju. Ako ugošćavate u području koje u sezoni privlači mnogo ljudi, razmislite o tome da li bi promena cene za određene mesece bolje išla u prilog vašoj strategiji cena.

Preporučujemo i da uzmete u obzir rutinske troškove, poput sledećih:

• Rata kredita ili kirija. Taj iznos bi mogao biti polazna tačka za određivanje mesečnog ili nedeljnog popusta.

• Troškovi domaćinstva. Vaši troškovi komunalija (voda, gas, struja), redovnih usluga kao što su čišćenje i uređenje bašte, kao i stavki koje pružate gostima (dodatni sapun, osnovne potrepštine za spremanje hrane itd.) mogu da se uračunaju u cenu.

• Održavanje. Novac koji ulažete u prostor da bi bio udobniji za goste, od renoviranja do popravki, može da se uračuna u vašu cenu.

„Jedna preporuka je da saberete koliko zaradite mesečno s obzirom na vašu cenu noćenja“, kaže Oliver, domaćin u Njujorku. „Tada možete da korigujete mesečni popust da bi bio u skladu sa tim zbirom, što će doprineti tome da vam prihodi budu sigurniji.“

Popuste možete da dodate pomoću alatki za cene u kalendaru. Izaberite ikonu podešavanja u gornjem desnom uglu. Na kartici Cene idite do dela Popusti i izaberite Nedeljno ili Mesečno.

Naći ćete predloženi popust na osnovu vašeg smeštaja i potražnje za sličnim smeštajima u vašem području. Namestite klizač između 0 i 99% da biste korigovali popust i pratili kako on menja vašu prosečnu nedeljnu ili mesečnu cenu. Možete i ručno uneti brojku pored znaka za procenat. Kad završite, dodirnite Sačuvaj ili kliknite na ovu opciju da biste odredili željeni popust.

Da biste proverili kako popust utiče na vašu zaradu, izaberite reči „Cena za goste“ ispod nedeljne ili mesečne cene. Videćete cenu po stavkama, koja navodi cenu noćenja, naknade, popuste ili promocije (ako ih ima), takse i vašu zaradu.

Možete i da ponudite popuste gostima koji rezervišu znatno pre ili blizu datuma dolaska. Na kartici Cene otvorite odeljak „Još popusta“. Unesite broj meseci za rane rezervacije ili broj dana za putnike koji rezervišu u zadnjem trenutku, kao i procenat popusta koji želite da odobrite za te rezervacije.

*Na osnovu Airbnb-ovih internih podataka iz celog sveta, boravci od 28 ili više noćenja činili su 21% rezervisanih noćenja u 2022. i 18% rezervisanih noćenja u prva tri meseca 2023.

Informacije u ovom članku su se možda promenile od objavljivanja.